La responsabilidad civil de una comunidad de propietarios

En muchas ocasiones nos encontramos con que en una comunidad de propietarios no entienden que es la Responsabilidad de la misma.

Una comunidad tienen la misma obligación que una empresa, un coche, un comercio, en cuanto a responsabilidades, si ocurre un siniestro dentro del inmueble, y el causante son por defectos de la comunidad, el responsable directo es la comunidad.

Si una familia va  a visitar a un amigo a un edificio, y el posa manos del portal se encuentra con desperfectos, si le corta la mano a alguien, la responsabilidad cae sobre la comunidad, el afectado está en todo su derecho de reclamar a la comunidad una indemnización por los daños causados.

El seguro de responsabilidad civil de la comunidad se haría cargo del siniestro.

Después nos encontramos también con la Responsabilidad Civil en daños por agua, que es donde más se van a  centrar los siniestros de una comunidad.

Si las tuberías comunitarias por deterioro o mala instalación, causan un daño por agua a un vecino, o a los coches del garaje, esta muy claro que el que se hace cargo es el seguro de la comunidad, siempre y cuando tenga dicha cobertura contratada.

El seguro de Responsabilidad Civil de promotores

Muchas veces nos encontramos con clientes que se hacen una casa en un terreno de su propiedad.

Hay que tener muy claro que el promotor es el responsable de la obra, y debe ver con lupa que el constructor tenga un buen seguro de Responsabilidad Civil.

Temas importantes:

Controlar bien que estén cubiertos los trabajos de derribos, que se cubra daños a colindantes y conducciones.

Por parte del promotor de la obra, se debe contratar un seguro de Responsabilidad Civil de promoción o de autopromocion.

Si ocurre un siniestro, el perjudicado puede reclamar también al propietario de la obra (promotor).

 

Que cubre la RC Cruzada

Dentro del seguro de Responsabilidad Civil encontramos la garantía de Responsabilidad Civil Cruzada.

Esta garantía cubre al tomador del seguro ante daños que pueda ocasionarle a otras empresas intervinientes en las obras.

Ejemplo:

Un pintor está en una obra haciendo unos trabajos, en esa misma obra está el fontanero, el electricista y el escayolista. El pintor haciendo sus trabajos le causa daños al electricista. Si el electricista le reclama daños, la garantía que cubre el siniestro es la Responsabilidad Civil Cruzada.

 

Que es la RC de tecnicos en plantilla

Cuando una empresa de Construcción/Instalaciones tiene en plantilla un técnico (Ingeniero, Arquitecto).

Esta cobertura cubre a los técnicos en plantilla, siempre y cuando los proyectos que elaboran sean después ejecutados por la propia empresa asegurada.

Si los técnicos venden los proyectos a otras empresas, no estarían cubiertos por la RC de técnicos en plantilla. Se tendrían que hacer un seguro de RC Profesional para ingenieros / arquitectos.